怎样维护与保养消防设施设备

消防设施维护和保养是确保消防安全的重要环节，以下是一些关键步骤和注意事项：

### 消防设施维护保养要点

1. **定期检查**

- 每月按计划对部分消防设备进行取样和测试，确保每年所有设备测试一次。

- 每季度或半年进行一次全面检查，视消防工程规模而定，发现问题及时处理。

2. **消防报警系统**

- 每半年测试一次消防报警系统。

- 对火灾自动报警控制器进行自检功能检查，查看和记录可测量相关参数（如回路电流）。

- 对公共场所烟感器、温感器安装检查，确保与底座接触良好，外观洁净完好。

3. **消防设备测试**

- 对消防栓进行带水试验，检查供水系统运行状态。

- 对自动喷水灭火系统进行放水试验，确保消防中心有信号显示。

4. **消防器材保养**

- 灭火器一经开启必须再进行充装，每五年或充装前进行水压试验。

- 检查消火栓箱内水带、水枪、卡头设备是否齐全，无丢失和损坏。

- 检查地下消防水池及高位消防水箱的水位是否正常。

5. **消防设备清洁与紧固**

- 定期对消防设备进行清洁、紧固和调整。

- 清洁消防设备，如风机及防火阀，确保内部无灰尘和杂物。

6. **消防设备维修与更换**

- 如消防设备损坏，及时维修或更换，并记录维修信息。

- 对消防设备进行清扫除尘，线路松动应进行紧固。

### 维护保养工作规定

1. **巡检制度**

- 建立月、季、年巡检制度，确保维护保养工作有据可依。

2. **系统日常运行**

- 中控值班人员及安全员应细心观察，做好消防设备设施的巡检登记记录。

3. **维护保养规定**

- 消防设施投入使用后，应保持在正常运行和监控工作状态。

- 维保公司人员需与大厦消防管理人员密切联系，了解系统运行情况。

4. **紧急维护保养**

- 紧急维护保养在出现严重或紧急问题时进行，消防公司通常在24小时内到达现场。

### 注意事项

- 确保消防设施设备不准随便挪用和移动位置。

- 灭火器充装后应进行气密性试验和水压实验合格后方可使用。

- 经维修部门修复后的消防灭火器，应有注明维修单位名称及更换日期和标记。

- 维修人员工作期间，单位应提供必要人员配合监督，防止意外损失。

通过上述措施，可以确保消防设施处于良好的工作状态，随时准备应对紧急情况，保障人员安全和财产安全。

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